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Vou mudar e agora?

José Otávio Kanay
7 de outubro de 2020

Como escolher um bom local? Como avaliar?

Dicas valiosas para alugar ou comprar um imóvel.

Analise a localização

É fundamental  visitar o local, observar a movimentação do bairro e as facilidades próximas, como comércio (Drogarias, mercados, bancos etc), serviços (Hospitais, oficinas, cabelereiro, dentista etc), o lazer (parques, teatro, cinema, shopping etc). Para depois analisar o condomínio.

É importantíssimo também observar as necessidades dos integrantes da casa. São crianças? O local é próximo do trabalho dos demais? E a mobilidade? Há oferta de ônibus, estações de metrô e trem e até mesmo ciclofaixas para um meio que está se tornando cada vez mais utilizado: a bicicleta?

Fique atento a segurança

No condomínio, é importante verificar a sua segurança, acesso na portaria, câmeras etc. Se tiver filhos ainda pequenos, é importante ter lazer por perto, como piscina, quadras poliesportivas e salão de festas. Fique atento se no entorno há campo de futebol, igreja, ensaios de músicos, pois geralmente geram barulho. Converse com os vizinhos, eles são uma excelente fonte de informações a esse respeito. Procure pelo quadro de avisos, pois há muitas informações ali, positivas e negativas. Uma conversa com o síndico também dará uma noção de como conduz sua administração.

Verifique as condições do estado do Imóvel

Entramos no imóvel. É hora de analisar os detalhes. Verifique a rede elétrica, a hidráulica, o teto dos banheiros e da cozinha, vasculhe por umidades que poderão ser sinais de infiltrações. Verifique com muito cuidado também, todas as portas de madeira, pois a cidade de São Paulo é muito propícia para o surgimento de cupins. Outro ponto muito importante é como estão localizadas as portas e janelas. Entra sol durante o dia? É bem ventilada de dia e à noite?

Questões como essas, não permitirão frustrações após a mudança. Não tire do seu pensamento: É meu bem-estar e felicidade que estão em jogo.

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